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Languages:ChinesePublisher:Komerica BooksISBN-13:9798996349326UPC:9798996349326Book Category:Reference, Self-Help, Business & EconomicsBook Subcategory:Personal & Practical Guides, Aging, Real EstateBook Topic:Buying & Selling HomesSize:11.00 x 8.50 x 0.36 inchesWeight:0.436Product ID:SCSMEK444W
为华裔长者量身打造的拉古纳森林村完整生活指南
拉古纳森林村（Laguna Woods Village）是位于南加州橙县的美国最大规模55岁以上长者社区。拥有12,736户住宅、18,500多名居民、2,100英亩精心管理的土地、7个俱乐部会所、250多个社团活动，是美国"长者友善城市"的典范。
本书由拥有30年房地产经纪经验的朱刚（Karl Chu）亲自撰写。朱刚K-经纪人（DRE #01152645）在拉古纳森林村实际居住15年，为华裔、韩裔和美国长者家庭提供多语言房地产服务。合作社（Co-op）、共有公寓（Condo）、塔楼公寓（Towers）三种产权形式的差异、HOA审批流程、长者协同住房特有的财务资格要求等，作者具有深厚的专业知识。
本书主要内容：
- 三种产权形式深度比较：合作社、共有公寓、塔楼公寓
- 购房财务资格指南：FICO信用分数、月收入计算、180天资产成熟规则
- 五步购房流程说明
- HOA审批流程：董事会面试准备及必备文件
- 实际生活费用：2026年HOA费用、保险、GRF信托设施费
- 7个俱乐部会所及250多个社团活动
- 橙县华人社区生活资源
- 紧急联络及医疗资源
- 数字生态系统与智能家居
本书推荐读者：
- 考虑搬迁至拉古纳森林村的华裔长者及家庭
- 已入住LWV需要中文完整指南的居民
- 为父母规划退休生活的子女
- 对美国长者居住模式有兴趣的研究者
本书特色：
- 全书以简体中文撰写，附英文专业术语
- 高质量视觉化资讯图表
- 多个附录
- 15年LWV实际居住房地产专家的真实经验
朱刚（K-经纪人，RE/PRO Real Estate）
"您在拉古纳森林村生活的贴心向导"
Languages:ChinesePublisher:Komerica BooksISBN-13:9798996349326UPC:9798996349326Book Category:Reference, Self-Help, Business & EconomicsBook Subcategory:Personal & Practical Guides, Aging, Real EstateBook Topic:Buying & Selling HomesSize:11.00 x 8.50 x 0.36 inchesWeight:0.436Product ID:SCSMEK444W
Chu, Karl: - 朱刚（Karl Chu）是加州持牌房地产经纪人（DRE #01152645），拥有超过30年的房地产从业经验，专精于协助长者购买退休社区住房。作为拉古纳森林村（Laguna Woods Village）实际居住15年的居民，以及新安朱氏（Sinan Chu Clan）后裔，朱刚为华裔、韩裔和英语家庭提供多语言房地产服务。他在加州拉古纳森林村经营RE/PRO Real Estate，并创立了KoMeRiCa Books出版社。Karl Chu is a licensed California real estate broker (DRE #01152645) with over 30 years of experience helping seniors navigate retirement community living. As a 15-year resident of Laguna Woods Village and a descendant of the Sinan Chu Clan (新安朱氏), Karl serves Chinese-American, Korean-American, and English-speaking families in multiple languages. He operates RE/PRO Real Estate in Laguna Woods, California, and is the founder of KoMeRiCa Books.
Publisher: Komerica Books
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